一剑飘尘:自己贱,怪得了谁?

昨天一个在一家华人公司工作的朋友,被公司里一个福建人打了,而且那个福建人威胁要杀他。他因为英语不够好,电话求我过去。我很奇怪,这种事情就是报警啊!但是,还是把自己公司的事情放下,开车四十分钟过去了。去了以后,我才知道,他的经理竟然跟他讲,如果报警,就要开除两个人!这是见了鬼了!不让员工报警?怎么可能!这是美国啊!我就问那个经理,有没有这样的事?经理立刻改口,说报警是你的权利。废话!打架都过去一个小时了!怎么不报?我没有二话,报警!让人想不到的事,接二连三。警察来了,当时在场的员工,竟然没有人愿意作证。即使被警察问,也是说没有看见!我们要求看监控录像,竟然磨蹭半天,说没有显示屏。警察只能当作互相打架处理,给双方警告。事情处理完了,最让我意想不到发事情发生了,当警察离开的时候,那个经理竟然给警察一人送一袋很大的礼物!日了狗了!这是美国警察呢!因为我们已经在车上,最后结果不清楚,只看到警察接受了,却没有看到警察是否付钱。早上到公司,我就电话给我律师,让他打电话给当地警察局,问这两个警察拿了礼物、付钱了没有。美国好好的社会风气,也让这些大陆来的中国人搞坏了!这个经理显然来美国没有多久,英文和警察交流都是结结巴巴。

越有良知者,就越要有效地提高自己的智慧

天道健行游四方国际讲台:

    一位有良知者,如果不注意提高自己的智慧,是很危险、很麻烦的,不仅自己很可能被坏蛋欺骗、利用,而且自己还可能伤害其他善者。解决这一重要问题的方法是:

1,心理健康。如果心理有严重问题,那就很难学习、掌握提高自己智慧的知识,也难以得到贤者对自己在这些方面的帮助。

2,重视逻辑。逻辑水平低下将使智商很低、出现偷换概念等可笑的错误、起码的因果关系都往往弄不明白、以至于和别人莫名其妙地发生误解。

3,深化伦理。不能对极恶的十三点抱有天真的幻想,不能有无原则的极端和平主义思想。

4,自我管理。对自己的时间、精力、知识、金钱等予以最佳置配,有所取舍、理清轻重缓急头绪。

5,系统思维。看待事物要尽可能全面系统,避免偏颇,注意各事物间的关联。

    以上五条就是思维科学系统的五大重要学科-心理学、逻辑学、伦理学、管理学、系统学的基本要点。有了一定的思维科学知识,会使自己具有很强的智慧功底-强大的思维能力和辨别能力,在此条件下,再去学习或运用其他学科知识,就会更加正确、准确和事半功倍。这也就是我的《天道健行游四方兵法》秘诀之一:最重视思维科学系统、最重视心理学、逻辑学、伦理学、管理学、系统学。作为政治学专业人士,我恰恰没有把社会科学系统的政治学放在第一位,而是把思维科学系统的五大重要学科放在最前面。

 

 

 

 

 

 

 

 

【转载】2016年最新房屋过户须知 留着早晚用得着

延快乐:

雪峰苍松:


 

 

一、过户的三种方式:

1.继承方式过户——公证费200元,登记费280元,总计480元。

2.赠与方式过户——公证费1050元(交易金额的千分之三),登记费280元,契税10500元,总计11830元。

3.买卖方式过户——房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

二、亲人之间过户、继承最划算——“亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

  直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

  如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

 

  三、房子须缴营业税,赠与较划算——“目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。”王正海说。算了算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是:

  赠与方式:登记费280元、契税1.5万元(3%)(二套购房)、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费),总计交费:16780元。

  买卖方式:登记费80元、契税1.5万元(3%)(二套购房)、营业税2.75万元(5.5%营业税)、 个人所得税 (50-40)*20%=20000万元、540元交易费,总计:63120元。

  了解到,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

 

  四、首次购房5年以上费用最低——实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”


  1.继承的房产交易时——

五年内契税:建面小于90米1%;建面90-140米以上1.5%;二套3%。

营业税:5.55%;个税:1%;手续费:建面*6;工本费:80元;公证费:2% 夫妻1%;

  五年外:契税:建面小于90米1%;建面90-140米以上1.5%;二套3%。

  营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55%;

  个税:二套及以上1%;

  手续费:建面*6;

  工本费:80元;

  公证费:2% 夫妻1%。

  2.赠予房产交易时(直系亲属)——

  五年内:契税:建面小于90米1%;建面90-140米以上1.5%;二套3%。

  营业税:5.55%;

  个人所得税:1%;

  手续费:建面*6;

  工本费:80元;

  公证费:2%。

  五年外:契税:建面小于90米1%;建面90-140米以上1.5%;二套3%。

  营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55%;

  个人所得税:二套及以上1%;

  手续费:建面*6;

  工本费:80元;

  公证费:2%。

  3.赠予房产交易时(非直系亲属)——

  五年内:契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

营业税:5.55%;

个人所得税:1%;

  手续费:建面*6;

  工本费:80元;

  公证费:2%;

  偶然所得税:20%。

  五年外:契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

  营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55%;

  个人所得税:二套及以上1%;

  手续费:建面*6;

  工本费:80元;

  公证费:2%;

  偶然所得税:20%。

  备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。

  4.私产普通住宅(建面小于140米)——

  五年内契税:建面小于90米1% ;建面90-140米以下1.5%:二套3%。

  营业税:评估价*5.55%;

  个人所得税:1%;

  手续费:建面*6;

  工本费:80元。

  五年外契税:建面小于90米1% ;建面90-140米以下1.5%:二套3%。



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来源:倾国倾城

【日本鬼子企图用养老金问题对天朝输出价值观】
日本国会今天全票通过了养老金改革法案,大概的意思是从原来的续交二十年改为十五年。这样又会有许多人享受国家福利了。更为重要的是日本养老金不会因当事人死亡而终止,其配偶可以续领养老金一至到死亡。
力评:小日本阴谋向天朝民众输出腐朽的资本主义价值观,破坏社会主义制度在广大人民群众心中的形象,狼子野心昭然若揭!

一位老师说:做弱者,多不得好活;做强者,多不得好死;做名人,无法过自己的生活;做平民,无法过别人的生活;做男人,寿命短;做女人,青春短——这就是悲催的人生。

主婦三味:


暮春時節
沿著花莖筆直向上
繞過層層花瓣
指尖觸摸到了花蕊隱秘的羞澀
躁動的狂熱與忐忑的不安
以及歡愉中的種種惆悵
都如宣紙上的新鮮墨液
悄然化開
濃密之處似我的烏髮
折扇般慢慢打開
再於邊緣處漸漸朦朧
消失……

        ——  節選自四月寫的詩《寫在暮春》  

﹉   昨天和今天略抽了點時間把畫作稍加深入,實在不想再去處理那種又多又小的花和瓶子了,太煩心。整個畫作的色彩基調未變,正常光線拍攝,不像上次那樣在昏暗的雷雨天把拍攝光線調亮了,所以那次拍出來與實物畫作已經不像了。今天的拍攝未採用任何特效,自然光線,和實物畫作一致,僅加了一個外框。我還是第一次這麼認真的畫一幅畫,希望這幅以舊食花卉照片原創的油畫(40×50cm)能對得起她的唯美攝影作品。在此,再一次感謝舊食,這是我第二次畫她的作品,第一幅畫的是她拍的荔枝,那次作畫的感覺也非常好。

﹉  今天下午把朱新建的一幅《美人圖》國畫被我畫成了油畫,也很好玩,尚未完成,感覺也不錯。😊  【 三味 ◆ August 4, 2016 】

一切治病

每天学点风水学:

一切头疼,必用川芎;一切疼痛,必用元胡,一切气虚,必用黄芪;一切虚脱,必用人参;一切血虚,必用阿胶;一切出血,必用三七;一切气郁,必用香附;一切便秘,必用大黄;一切肝郁,必用柴胡;一切热毒,必用二花;一切阳虚,必用附子;一切热病,必用犀角一切妇科,必用当归;一切外感,必用荆芥;一切失眠,必用枣仁;一切郁证,必用合欢;一切面瘫,必用白附;一切腿病,必用牛膝;一切头病,必用天麻;一切阳痿,必用羊藿;一切阴虚,必用麦冬;一切咳嗽,必用杏仁;一切呕吐,必用半夏;一切中毒,必用绿豆;一切诸风,必用防风;一切白发,必用首乌;一切风湿,必用灵仙一切骨病,必用川断;一切咽喉,必用桔梗;一切失音,必用大海;一切腰痛,必用杜仲;一切尿石,必用金钱;一切虚热,必用青蒿;一切牙疼,必用细辛;一切黄疸,必用茵陈;一切闭经,必用益母;一切淋症,必用车前;一切鼻塞,必用辛夷;一切乳少,必用山甲;一切目赤,必用栀子;一切目昏,必用青葙;一切鸡眼,必用鸦胆;一切呃逆,必用柿蒂;一切疝气,必用橘核;一切胀满,必用槟榔;一切汗症,必用浮麦;一切阴痒,必用蛇床;一切痰厥,必用皂荚;一切遗尿,必用桑蛸;一切疮疡,必用麝香;一切白斑,必用陀僧一切疥疮,必用硫磺;一切蛇疮,必用雄黄;一切不孕,必用石英一切耳鸣,必用磁石;一切痰多,必用竹沥;一切癌症,必用蛇草

视线:

贱狗杂种他干爷:

某网友说故事:我叔叔是一个知识渊博、阅历丰富的人,年轻时上过名牌大学,后又参军上军校,毕业后当飞行员,开过轰6,当过飞行团长,在二十多年的军人生涯中,得过很多军功章。转业后,也一直担任各级领导职务能力超群。在所有认识我叔叔的人中,大家一致公认我叔叔是有知识、有文化、有水平有风度的人。从小到大,我叔叔一直是我崇拜的偶像。
今天我和叔叔出去吃饭,席间我们谈到了钓鱼岛争端,谈到了日本插手南海事务,继而谈到了中日历史宿怨,叔叔照例又是义愤填膺。这时我问了叔叔一个问题:“您知道日本关东军是怎么来到中国东北的吗?”对我的这个问题,我叔叔毫不犹豫地回答说:“当然是日本侵略中国,日本关东军才来到中国的。”我接着又问道:“那日本关东军是开着枪、开着炮强行在中国登陆的吗?那怎么从来没有听说过中国抵抗日本入侵的事情呢?那中国为什么现在只纪念1931年的“九一八事变”,只纪念1937年的“七七卢沟桥事变”,怎么从来不提日本侵略中国是哪一天这个问题呢?按理说,日军在中国东北登陆那一天应该是中国的国耻日,可是官方为什么从来不提这个问题呢?您能告诉我日本关东军是哪一年、哪一天在中国登陆的吗?

对于我提的这几个问题,我叔叔显然没有任何思想准备,也从来没有考虑过这些问题,所以迟疑了好一会也没能回答我的问题。过了一会儿才问我:“那日本关东军到底是怎么来到东北的呢?”我告诉他:1900年八国联军进北京后,俄罗斯乘机出兵占领了中国东北全境,并把东北划入了俄罗斯版图。当时清朝政府打仗又打不过俄罗斯,和俄罗斯谈判俄方又蛮不讲理,于是不得不向日本请求帮助。日本应中国政府请求,于1904年向俄罗斯开战,先后派出30多万日军到中国东北和俄军作战,以牺牲14万日军生命的代价,打败了俄军,把东北从俄罗斯手中夺回来交还给了中国。中国为了感谢日本的帮助,决定把满洲铁路及沿线地区以及旅顺、大连等地方划归日本管理,允许日本在东北移民屯田开垦,并允许日本在东北驻军,以防范俄罗斯的再次侵略,这就是日本关东军到中国东北来的原因。实际上,到“九一八事变”发生时,关东军已经在东北驻扎二十几年了。

对于我说的话,我叔叔显然被深深的震惊了,显然是脑子里一片空白,他在几分钟的时间里什么也说不出来,只是不停地说:怎么会是这样呢?这怎么可能呢?我怎么从来没有听说过呢?看着叔叔震惊茫然的表情,我心里真可谓百味杂陈,叔叔这么有知识、有文化的人,这么见多识广的人,连这么简单的历史知识都不知道,那普通的中国人怎么样就可想而知了。想想官方这么多年来一直不敢面对真实的历史,一直在苦苦地蒙骗民众,一直蓄意让民众处于一种愚昧无知的状态,让民众保持一种盲目狂热的爱国热情,难道这样做真的对国家有利吗?这样的国家真的能强大起来吗?

【转载】治愈“灰指甲”的民间单方!只需五元钱

小道信息:

yfzxcdz:

治愈“灰指甲”只需五元钱

 

     经常看到、听到一些人患了灰指甲没有办法医治,电视里也经常会有各种各样的广告:“得了灰指甲,一个传染俩……”。前几天,偶尔又看到下街似乎开了家专治灰指甲的小诊所,疗效怎么样不知道,估计痛苦是免不了。

    这儿告诉大家一个很好的妙方,治疗效果几乎是百分之一百。很简单:

    用老陈醋(要质量好一点的)半瓶,大蒜约半斤,捣碎,放在老陈醋里浸泡,最好是广口瓶,患病的手可以放入为佳,具体根据自己需要选择分量以及器皿。

    使用方法:每晚将患灰指甲的手或脚放入装有大蒜的陈醋中浸泡约十五分钟,半个月基本可见效果,待新指甲慢慢长出,即可渐渐替代灰指甲,数月之后即可痊愈,毫无痛苦,无需再用手术去除,五元钱即可解决病痛,各位有患灰指甲的人不妨一试!

   (治愈原理很简单:陈醋具有软化指甲兼杀菌作用,佐以大蒜,使得杀菌效果加倍。可以说是屡试不爽。)

    最好是每天都坚持泡一泡,十几分钟就够了,每天一次,这样疗效比较持续啊!半个月坚持下来就可以看到效果了,一点都不假。(开灰指甲诊所的人大概要不高兴了,呵呵)灰指甲虽然算不上什么大病,但是容易引起其他方面的感染,二来也很影响美观,对女同志的影响尤其严重,早治早好啊!这个方子来自于当年丝厂的缫丝工,因为蚕茧放置的时间久了,很不干净,所以丝厂的缫丝工人最容易得的一个是灰指甲,长在手掌上一个钉一个钉的那种东西,自然地人家就要寻找良方了。愿各位早日解除所患。

 

 

 

    一般不需要更换的,感到少掉了就添上一些。无需加热。还有,大蒜最好用刀背把它敲烂,便于大蒜里面的汁液充分利用。

 

来源: 百   善